Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : aucune valeur numérique fixée dans le chapitre UAR1.1 ; la hauteur absolue et la hauteur façade renvoient au « plan des hauteurs » ; la hauteur relative est réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol : 50 % s'applique aux seules destinations Habitation, Commerce et activités de service (sauf artisanat et commerce de détail) et Bureau. Non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif et services publics, l'exploitation agricole et forestière, les autres activités des secteurs primaire/secondaire/tertiaire (hors bureau) et l'artisanat et commerce de détail. Recul voirie : la règle est « soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit observer un retrait de 3 mètres maximum ». Les deux options sont explicitement autorisées ; l'implantation doit en outre constituer un front bâti continu, sauf pour les unités foncières riveraines de largeur ≤ 5 m ou ≥ 12 m, pour créer des percées visuelles ou permettre un accès. Bande de constructibilité non réglementée. Les constructions en 2nd rang peuvent s'implanter en retrait dès lors que le front bâti est constitué. Recul voisin latéral — dans la bande de 15 m : les constructions doivent jouxter les limites séparatives latérales pour constituer un front bâti d'une limite à l'autre ; les toitures doivent être dans un gabarit de 60° par rapport à l'horizontale à partir de la limite. Au-delà de la bande de 15 m : les façades peuvent s'implanter en retrait L ≥ H/2, sans pouvoir être inférieure à 3 m. Pour les unités foncières dont la partie riveraine est ≥ 12 m, un retrait ≥ 3 m par rapport à une seule limite séparative latérale est autorisé, L ≥ H/2 min 3 m. Recul voisin non latéral : les constructions doivent être en retrait L ≥ H/2, sans pouvoir être inférieure à 4 m. Exception dans une bande de 10 m à partir de l'alignement : jouxter la limite non latérale est autorisé sans dépasser H = 3,50 m sur la limite, avec gabarit à 45° au-delà. Construction non contiguë sur même propriété : L ≥ H/2 avec minimum 4 m ; la distance entre une annexe non contiguë et une autre construction n'est pas réglementée. Matériaux de façade : aucune prescription spécifique à UAR1.1 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent mais ce Livre n'est pas inclus dans le présent fichier PDF (Livre III uniquement).
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.