Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : renvoyée au plan des hauteurs (document graphique séparé) ; aucune valeur numérique explicite dans le règlement écrit. Emprise au sol de 50 % applicable aux seules destinations Habitation, Commerce et Activités de service (sauf artisanat et commerce de détail) et Bureau ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole et forestière, autres activités primaires/secondaires/tertiaires hors bureau et artisanat/commerce de détail. Recul voirie : les constructions doivent être implantées soit à l'alignement (ou à la limite en tenant lieu), soit avec un retrait de 3 mètres maximum par rapport à l'alignement ; obligation de constituer un front bâti continu, sauf pour unités foncières riveraines de façade ≤ 5 m ou ≥ 12 m, création de percées visuelles ou d'accès ; constructions de 2ⁿᵈ rang implantables en retrait dès lors que le front bâti est constitué. Bande de constructibilité : non réglementée. Limites séparatives latérales — dans une bande de 15 m de profondeur : obligation de jouxter les deux limites séparatives latérales pour constituer un front bâti continu ; toitures dans un gabarit à 60° par rapport à l'horizontale à partir de la limite séparative. Au-delà de 15 m : possibilité de jouxter (hauteur ≤ 3,50 m puis gabarit 45°) ou de s'implanter en retrait (L ≥ H/2, minimum 3 m). Limites séparatives non latérales : retrait obligatoire (L ≥ H/2, minimum 4 m) ; tolérance de jouxter jusqu'à 3,50 m si la limite non latérale est à moins de 10 m de l'alignement (puis gabarit 45°). Constructions non contiguës sur une même propriété : retrait ≥ H/2, minimum 4 m. Espaces de pleine terre végétalisés minimum : 15 % pour Habitation/Bureau ; commerce/activités : espaces libres de toute construction à aménager qualitativement. Pour toute opération d'au moins 20 logements ou prévue sur terrain ≥ 5 000 m² : espaces paysagers communs extérieurs ≥ 15 % de l'assiette avec espace accessible d'un seul tenant ≥ 5 m²/logement.
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.