Englos

La famille U (zones urbaines mixtes) est organisée en 9 territoires, chacun décliné en sous-zones avec des règles propres. Hauteur : renvoyée au 'plan des hauteurs' pour toutes les sous-zones (hauteur absolue) ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol : variable selon la destination et la sous-zone (ex. 40 % habitation/bureau pour les tissus résidentiels intermédiaires de type UAR4.1 ; non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif et services publics). Recul voirie : en général implantation à l'alignement ou en retrait calé sur les constructions existantes sur l'unité foncière ou les unités voisines ; à défaut, alignement ou retrait minimum de 5 m (certaines sous-zones imposent des distances spécifiques). Recul par rapport aux limites séparatives : règle générale L≥H/2, minimum 3 à 4 m selon les sous-zones, avec parfois une règle renforcée (ex. 15 m minimum si la limite constitue également une limite avec une zone U Mixte voisine). Dans la bande de 20 m (tissus résidentiels intermédiaires), les constructions peuvent jouxter les limites séparatives latérales sous conditions. Les centralités (x.1.1) encouragent la continuité bâtie (alignement sur constructions existantes). Les 9 territoires sont : UCM (Cœur Métropolitain), UCA (Villes Centre d'Agglomération), UCO (Couronne Urbaine), UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes Gardiennes de l'Eau). Les sous-zones UGE comportent des prescriptions spécifiques liées à la protection des champs captant (nappe souterraine). Aucune règle sur les matériaux de façade n'est formulée dans les tableaux de Section II ; les règles architecturales renvoient aux dispositions générales du Livre I (document séparé non inclus dans ce PDF).