Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au « plan des hauteurs » (document externe non présent dans ce volume) ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol « Non réglementée » pour toutes destinations. Recul voirie : retrait minimum de 5 m par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu. Recul voisin latéral : minimum 3 m dans la bande de 20 m de profondeur (L≥H/2) ; pour les unités foncières riveraines d'une voie ou emprise publique de largeur ≤ 12 m, les constructions peuvent jouxter une limite séparative latérale avec gabarit à 60° ; au-delà de la bande de 20 m, retrait minimum 3 m (L≥H/2). Recul limite non latérale : minimum 4 m (L≥H/2). Aucune règle de matériaux de façade spécifique à la zone dans ce chapitre : les dispositions générales du Livre I s'appliquent seules. Zone intégralement en Aire d'Alimentation des Captages (AAC) : forages, géothermie par forages et constructions souterraines interdits sauf exceptions art. 2 ; infiltration 100 % des eaux pluviales exigée (objectif zéro rejet) ; coefficients de pleine terre végétalisée obligatoires selon surface foncière (50 % si ≥ 300 m², 30 % de 150 à 300 m², 20 % < 150 m²). Sous-secteurs AAC1 et AAC avec règles souterraines différenciées (art. 2).
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.