Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Les règles de la zone UAR n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Ce PLU³ intercommunal (Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024) ne définit pas de zone 'U' générique autonome. Le Titre 2 'Zones Urbaines Mixtes (U)' regroupe 9 territoires de dynamique urbaine (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE), chacun subdivisé en sous-zones typologiques (centralités, tissus mixtes denses, résidentiel ère industrielle, intermédiaire, collectif, pavillonnaire, diversifié, hameaux). Les règles varient significativement selon la sous-zone : — Hauteur absolue et hauteur façade : toujours renvoyées au 'plan des hauteurs' (aucune valeur numérique dans le règlement écrit) ; hauteur relative réglementée selon dispositions générales (gabarit 60° à partir de la corniche). — Emprise au sol (habitation) : non réglementée pour UCM1.1.1 (centralités Lille) ; 40 % pour UAR4.1 et UAR4.2 (tissus résidentiels intermédiaires) ; 60 % pour UCM2.1.1 (tissus mixtes denses Lille) ; non réglementée pour UAR3.1 (tissus ère industrielle). Commerce/bureau : 75 % dans UCM2.1.1. — Recul voirie : alignement obligatoire (ou limite en tenant lieu) pour UCM1.1.1 et UCM2.1.1, dérogation possible pour qualité urbaine ; alignement ou retrait ≤ 3 m maximum pour UAR3.1 ; alignement sur constructions existantes, à défaut alignement ou retrait de 5 m minimum pour UAR4.1/UAR4.2. — Recul voisin (limites séparatives latérales) : règle L≥H/2 avec minima variables selon bande de constructibilité et sous-zone (minimum 3 m dans bande principale, 4 m au-delà) ; mitoyenneté imposée dans bande de 12 m pour UCM1.1.1 ; bande de 15 m pour UAR3.1 ; bande de 20 m pour UAR4.1 et UAR4.2. — Matériaux façade : dispositions relatives à l'aspect extérieur détaillées applicables en UCM1.1.1 (file p. 66) et UCM2.1.1 (file p. 73), avec les mêmes prescriptions sur choix des matériaux, composition des façades, toitures, menuiseries et éléments techniques ; ces dispositions sont probablement déclinées dans l'ensemble des sous-zones du Titre 2. — Bande de constructibilité : 25 m pour UAR3.1 ; non réglementée pour UAR4.1/UAR4.2 et UCM2.1.1.
« Est interdit l'emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, etc...), sauf s'ils s'intègrent dans une composition architecturale d'ensemble. »
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Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.