Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au plan des hauteurs (document externe) ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol 40 % applicable uniquement aux habitations, commerces et activités de service/bureau ; non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif, l'exploitation agricole/forestière et les autres activités (hors bureau). Recul voirie conditionnel : priorité à l'alignement sur les constructions existantes de la même unité foncière ou des unités foncières contiguës ; à défaut, soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait de 5 mètres minimum — pas de valeur unique. Bande de constructibilité non réglementée. Limites séparatives latérales dans une bande de 20 m : jouxter obligatoire (toitures gabarit 60°) ; si largeur riveraine ≥ 12 m : retrait ≥ 3 m autorisé (L ≥ H/2) ; si 1er rang bâti : retrait avec L ≥ H/2, min 3 m. Au-delà de la bande de 20 m : retrait avec L ≥ H/2, min 3 m. Limites séparatives non latérales : retrait avec L ≥ H/2, min 4 m. Entre constructions non contiguës sur même propriété : H/2, min 4 m ; annexe non contiguë non réglementée. Matériaux de façade non spécifiés dans le tableau zone UVD4.1 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent (citation non disponible sans lecture du Livre I). Espaces de pleine terre végétalisés min 20 % pour habitation/bureau. Espaces paysagers communs extérieurs ≥ 15 % pour opérations ≥ 20 logements ou terrain ≥ 5 000 m², avec espace accessible ≥ 5 m²/logement.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.