Bauvin

Ce PLU³ (Métropole Européenne de Lille) ne contient pas de zone portant le seul code « U » : le « Titre 2. Zones Urbaines Mixtes (U) » est un regroupement générique de neuf territoires de dynamique urbaine (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE), chacun décliné en de nombreuses sous-zones numérotées (ex. UCM1.1.1, UCM3.1, UCM4.1…). Les règles quantitatives sont spécifiques à chaque sous-zone. Pour la sous-zone UCM1.1.1 (Centralités – Cœur Métropolitain, seule sous-zone dont le tableau de règles a été lu en détail) : emprise au sol non réglementée (habitation, commerces, équipements, exploitations agricoles) ; hauteur absolue renvoyée au « plan des hauteurs » (valeur graphique uniquement, non chiffrée dans le règlement écrit) ; hauteur façade et hauteur relative non réglementées ; implantation sur voie à l'alignement ou à la limite en tenant lieu (un retrait reste possible pour motif de qualité urbaine) ; implantation par rapport aux limites séparatives latérales régie par un système de bandes (0–12 m : jouxter ou ≥ 3 m à défaut ; 12–15 m : idem avec gabarit à 60° à partir de 4,50 m ; au-delà de 15 m : même règle) ; limites non latérales : gabarit à 60° à 4,50 m ou ≥ 3 m. Les sous-zones pavillonnaires (UCM6.x, UCA6.x, UGB6.x, etc.) et les tissus résidentiels intermédiaires ont vraisemblablement des règles d'implantation différentes. Les dispositions du Livre I relatives à l'aspect extérieur ne s'appliquent pas dans les sous-zones U : chaque chapitre définit ses propres règles façade/matériaux. La règle matériaux_facade citée provient du chapitre UCM1.1.1 et n'a pas été vérifiée pour l'ensemble des 100+ sous-zones.