Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au plan des hauteurs (non chiffrée dans ce chapitre) ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol de 50 % applicable aux destinations habitation, commerce et activités de service (sauf artisanat et commerce de détail) et bureau ; non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif et services publics, l'exploitation agricole et forestière, et les autres activités (hors bureau) / artisanat et commerce de détail. Recul voirie : constructions implantées soit à l'alignement, soit avec un retrait maximum de 3 m par rapport à l'alignement ; obligation de constituer un front bâti continu (exceptions pour unités foncières de largeur ≤ 5 m ou ≥ 12 m, percées visuelles, création d'accès) ; bande de constructibilité non réglementée. Limites séparatives latérales dans la bande de 15 m : jouxter obligatoire pour constituer un front bâti continu d'une limite à l'autre ; si retrait autorisé (façade sur rue conforme), L ≥ H/2 minimum 3 m ; pour unités foncières de largeur ≥ 12 m, retrait ≥ 3 m par rapport à une seule limite séparative autorisé. Au-delà de 15 m : jouxter possible jusqu'à 3,50 m ou retrait L ≥ H/2 minimum 3 m. Limites séparatives non latérales : retrait L ≥ H/2 minimum 4 m ; exception : jouxter autorisé jusqu'à 3,50 m si limite dans une profondeur de moins de 10 m par rapport à l'alignement (gabarit 45° au-delà). Constructions non contigüës sur même propriété : retrait ≥ H/2, minimum 4 m. Aucune règle explicite de matériaux de façade dans ce chapitre ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent. Liste des zones UAR dans available_zones potentiellement incomplète : seules les zones UAR1.1 à UAR4.1 ont pu être confirmées à la lecture du TOC et des pages de contenu ; d'autres sous-zones UAR peuvent exister au-delà de la page 425 (imprimée).
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.