Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2025-12-16.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Les règles de la zone U n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Ce PLUi (CARENE) organise les zones urbaines en sous-zones autonomes dotées chacune d'un règlement propre. Familles de sous-zones : UA (UAa : centres villes reconstruits ; UAb : centres bourgs ruraux, littoraux et îles de Brière ; UAc : faubourgs ; UAd : secteurs de projet) ; UB (UBa : secteurs pavillonnaires en mutation 1ère couronne ; UBb : secteurs pavillonnaires paysagers) ; UE (UEa activités industrielles ; UEb artisanat commercial ; UEc commercial ; UEd tertiaire ; UEe portuaire ; UEm interface ZIP Saint-Nazaire) ; UH (UHa habitat rural ; UHb lotissements Golf Saint-André-des-Eaux) ; UI (UIa-UIb ceintures des îles de Brière) ; UJ (jardins familiaux) ; UL (ULa-ULb-ULc habitat littoral Pornichet/Saint-Nazaire) ; UQ (UQa grands services publics ; UQb-UQc parcs urbains) ; UT (UTa-UTb-UTc-UTd-UTe équipements touristiques) ; UV (UVa-UVb gens du voyage). Les règles de hauteur, emprise au sol, recul et matériaux sont à consulter dans le règlement propre à chaque sous-zone. Dispositions générales communes à toutes les zones U : charte de coloration (annexe n°4 — imposée à Montoir-de-Bretagne, Saint-André-des-Eaux, Saint-Joachim, Saint-Malo-de-Guersac et Trignac ; recommandée à Besné, Donges, La Chapelle-des-Marais, Pornichet et Saint-Nazaire) ; sur les axes de majoration des hauteurs (bande de 30 m), la hauteur maximale de chaque zone est majorée de 3 niveaux maximum ; dérogation EnR : +25 cm/niveau et +2,5 m au total au-dessus de la hauteur réglementaire ; isolation thermique par l'extérieur : débord de 30 cm max sur emprise publique et 30 cm max en retrait des limites séparatives autorisé. Dans les zones UA, UB, UI et UL (et 1AU à vocation habitat), les débords en surplomb du domaine public sont autorisés sous conditions.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.