Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'utilisation de matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi, ou biosourcés (issus de matières naturelles) doit être privilégiée. »
Dans ce PLU (Bordeaux Métropole PLU 3.1), le code « U » désigne un secteur (U1/U2) à l'intérieur de la Zone UP 25 (zone d'activités économiques), et non une zone autonome. Les règles ci-dessus sont celles de la section 2.2.1 applicables au Secteur U de la Zone UP 25. Recul voirie conditionnel : R≥5m si HT≤7m, R≥10m si HT>7m ; R≥10m imposé sur l'avenue Alfonséa quel que soit HT. Retrait latéral (L1) et fond de parcelle (L2) conditionnel : L≥4m si HT≤7m, L≥H−4m (minimum 4m) si HT>7m. Hauteur HF=27m autorisée sur la totalité du secteur U (contrairement aux secteurs M2, M3, N1, N2, T où le 27m est plafonné à 10% de la superficie de l'îlot) ; HT=25m pour superstructures techniques à destination industrielle. Secteur U comprend les sous-secteurs U1 et U2 identifiés au schéma (doc. page 23). La page originale 3568 (section 2.4.1 Aspect extérieur des constructions – matériaux de façade) est absente du sous-ensemble fourni : materiaux_facade=null.
L'emprise au sol autorisée (60 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 60 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 27 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.