Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'utilisation de matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi, ou biosourcés (issus de matières naturelles) doit être privilégiée. »
Constructions neuves (§2.2.1, p.664) : gabarit HF = 4 m / Pente 50% / HT = 8 m à partir des limites séparatives — R+1 maximum. La valeur reportée (8 m) est la hauteur totale HT ; la hauteur de façade HF est de 4 m. Si le plan de zonage fixe une HF différente, le gabarit s'applique avec HT = HF + 4 m ; si le plan de zonage fixe une HT, le gabarit ne s'applique pas. Recul voirie (R) adapté à la séquence ; en l'absence de séquence R ≥ 4 m ; la superficie non nécessaire au stationnement dans la marge de recul est plantée en pleine terre. Retrait latéral (L1) conditionnel : si HF ≤ 4 m, L1 ≥ 0 m (ou L1 ≥ 4 m si façade avec baies générant une vue droite) ; si HF > 4 m, L1 ≥ 4 m. Retrait fond de parcelle (L2) : L2 ≥ 4 m si HF ≤ 4 m ; L2 ≥ 6 m si HF > 4 m. Si EB projetée ≥ 240 m², fragmentation des volumes imposée. Regroupement parcellaire : les volumes bâtis doivent recréer le rythme de la séquence de voirie. Espace en pleine terre ≥ 25 % avec obligation d'inscrire un cercle de 10 m de diamètre. Toitures terrasses accessibles interdites à moins de 2 m d'une limite séparative latérale. Le matériaux cités (p.670) s'inscrivent dans la section « Aspect extérieur » générale (§2.4.1.1), pas dans une prescription de façade spécifique à UM16.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 8 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.