Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Les matières réfléchissant la lumière (Albédo élevé) et de teinte claire sont à privilégier afin de limiter le phénomène d'îlot de chaleur. Le choix des matériaux et des couleurs doit se faire de manière à bien s'intégrer dans le respect de l'environnement bâti. Aucun matériau destiné à être recouvert ne doit rester à nu. »
Hauteur : gabarit de droit commun HF = 4 m / pente 50 % / HT = 8 m à partir des limites séparatives, maximum R+1 ; si une HF ou HT est portée au plan de zonage, elle se substitue à la règle écrite (HT = HF + 4 m si HF au zonage). Recul voirie : adapté à la séquence urbaine si définie au plan de zonage ; à défaut R ≥ 5 m. Pour les constructions existantes avant approbation du PLU 3.1 : EB ≤ 25 %, L1 ≥ 0 m sur une limite et ≥ 6 m sur l'autre (ou ≥ 4 m si baie avec vue droite), L2 ≥ 6 m, même gabarit HT. Bonus de hauteur (BH) possible si indice porté au plan de zonage (+ attique si EPT + 20 pts ; + étage si EPT + 20 pts ET CV + 10 pts ; plafond + 4 m). Terrain de faible profondeur (≤ 18 m) : L1 = L2 = 0 m façades sans baie, ≥ 4 m avec baie. Commerce existant : reculs et retraits ≥ 0 m, HT ≤ 12 m.
L'emprise au sol est limitée à 15 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol est très limitée (15 %); une extension supérieure à 20 m² est probablement difficile à insérer.
Le recul minimal voisin (6 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 8 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.