Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'utilisation de matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi, ou biosourcés (issus de matières naturelles) doit être privilégiée. »
Zone UM1 (Centralités anciennes et cœurs historiques) régie par un système de bandes d'implantation. Bande A (18 m de profondeur depuis l'alignement/recul) : Recul R adapté à la séquence, R=0 en l'absence de séquence (implantation à l'alignement) ; Emprise bâtie non réglementée ; Hauteur façade H_F = 9 m avec gabarit à pente 35% sur la profondeur de la bande. Bande B (profondeur restante) : Emprise bâtie ≤ 40% de la superficie de la bande ; Hauteur totale H_T = 7,50 m ; toitures terrasses accessibles interdites à moins de 2 m d'une limite séparative ; Espace en pleine terre ≥ 20% de la superficie de bande (≥ 15% avec dalle plantée si niveau complet de stationnement enterré/semi-enterré). Retraits par rapport aux limites séparatives (dans les deux bandes) : L1 (latéral) ≥ 0 m, ou ≥ 4 m en cas de façade avec baie générant une vue droite ; L2 (fond de parcelle) ≥ 4 m. Coefficient de végétalisation (CV) ≥ 5% en plus de l'EPT. Un indice H_F(A) au plan de zonage peut autoriser un étage en attique supplémentaire. Un Bonus de Hauteur (BH) peut autoriser un étage supplémentaire (≤ 4 m) si l'EPT est majoré de 20 points. Les valeurs indiquées sont celles des constructions neuves ; les constructions existantes avant PLU 3.1 relèvent de règles proches (2.2.2) avec quelques adaptations (EPT ≥ 10% en bande B).
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.