Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'utilisation de matériaux naturels, renouvelables, recyclables, de réemploi, ou biosourcés (issus de matières naturelles) doit être privilégiée. »
Zone UM 1 (Centralités anciennes et cœurs historiques) — règles morphologiques organisées en bandes d'implantation A (0–18 m depuis alignement) et B (profondeur restante). Hauteur : bande A gabarit HF = 9 m / pente 35 % (HT découle du gabarit) ; bande B HT = 7,50 m (toitures-terrasses accessibles interdites à moins de 2 m d'une limite séparative). Emprise bâtie : bande A non réglementée ; bande B EB ≤ 40 % de la superficie de la bande. Recul voirie (R) en bande A : « adapté à la séquence » ; en l'absence de séquence R = 0 (implantation à l'alignement). Retraits limites séparatives : L1 (latéral) ≥ 0 m, porté à L1 ≥ 4 m en cas de façade avec baie générant une vue droite ; L2 (fond) ≥ 4 m ; applicables en bandes A et B. Espaces en pleine terre : bande A non réglementée ; bande B ≥ 20 % (≥ 15 % si niveau de stationnement enterré/semi-enterré). Coefficient de végétalisation ≥ 5 % en plus de l'EPT. Cas particuliers (annexes ≤ 30 m² HT ≤ 4,50 m ; petites constructions ≤ 10 m² HT ≤ 2,50 m avec recul mini 3 m ; piscines ; commerces existants : reculs/retraits ≥ 0 m, HT ≤ 12 m). Un indice HF (A) au plan de zonage autorise un dernier étage en attique (recul ≥ 2,50 m). Bonus de hauteur (BH) possible si EPT ou CV majorés (H augmentable de ≤ 4 m). Prescriptions matériaux : privilégier matières à albédo élevé/teinte claire, matériaux naturels/renouvelables/recyclables/biosourcés ; aucun matériau destiné à être recouvert ne doit rester à nu.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.