Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Les façades en pierre appareillée ou en brique apparente doivent rester naturelles sans adjonction de peintures, films, résines et hydrofuges. »
Zone UP 1 « Bordeaux – Ville de Pierre ». Les règles de morphologie ne sont pas fixées par un chiffre unique dans le règlement écrit : elles sont définies parcelle par parcelle sur les plans au 1/1000° dits « ville de pierre » (VP1–VP43). (1) EMPRISE BÂTIE : trois types coexistent selon le plan VP applicable à la parcelle : « Emprise 100 » (emprise bâtie peut atteindre 100 % de la surface de l'emprise 100), « Emprise 50 » (50 % max de la surface de l'emprise 50), « Emprise 0 » (aucune emprise bâtie nouvelle). (2) RECUL VOIRIE : « Emprise 100 » = implantation à la limite des voies et emprises publiques ou en limite de l'emprise constructible fixée aux plans VP (alignement) ; « Emprise 50 » et « Emprise 0 » = libre. La valeur retournée ("alignement") correspond au cas dominant « Emprise 100 ». (3) LIMITES SÉPARATIVES : « Emprise 100 », façade ≤ 15 m = construction implantée d'une limite séparative à l'autre sur une profondeur d'au moins 3 m et une hauteur d'au moins 4 m (pas de recul latéral) ; façade > 15 m = implantation sur au moins une limite séparative, mêmes conditions de profondeur et hauteur ; « Emprise 50 et 0 » = non réglementé. (4) HAUTEUR HF : indiquée sur les plans VP via filets de hauteur chiffrés ou périmètres d'application de hauteur chiffrés ; gabarit général HT ≤ HF + 3,00 m avec pente de toiture P ≤ 35 % (HF' ≤ HF + 2,50 m côté limite de terrain). (5) EXCEPTIONS HAUTEUR : dépassement de 1 m maximum de HF autorisé pour obtenir un nombre entier d'étages droits, une continuité de lignes d'égout/corniche/acrotère, ou former les pignons ; étage d'angle supplémentaire (surface plancher ≤ 30 m²) admis pour constructions de plus de trois niveaux situées à l'angle de voies ou emprises publiques ; demi-étage en attique autorisé sur constructions comportant au moins deux niveaux ; toute partie de construction nouvelle à moins de 6 m d'une construction protégée (terrain de façade ≥ 15 m) ne peut dépasser cette dernière de plus de 3,50 m. (6) CONSTRUCTIONS PROTÉGÉES (trait rouge ou vert sur les plans VP) : hauteur HF de la construction protégée sert de référence ; gabarit extension/surélévation HT ≤ HF + 3,00 m et HF' ≤ HF + 2,50 m.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.