Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2025-12-18.
Les règles de la zone U n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Ce PLU-H de Toulouse Métropole (délibération 18/12/2025) ne définit pas de zone « U » autonome : « U » est un préfixe générique. Les zones urbaines se déclinent en : UM1 à UM10 (vocation mixte habitat/activité/EICSP), UA1 à UA4 (activité économique), UIC1 à UIC5 (équipements d'intérêt collectif et services publics), UP0 à UP2 (zones de projet). La hauteur de façade (HF), la hauteur sur voie (H/V), le coefficient d'emprise au sol (CES) et le coefficient d'espaces de pleine terre (CEPT) sont fixés parcellairement par des étiquettes graphiques dans le DGR 3C1 ; ces valeurs ne figurent pas dans le règlement écrit et sont illisibles sans la carte parcellaire. Recul par rapport aux voies selon la sous-zone UM : UM1, UM2, UM3 = alignement obligatoire ; UM4 = alignement ou retrait possible ; UM5 à UM10 = retrait obligatoire (valeur de retrait non fixée dans le texte écrit, renvoyée au DGR). Recul par rapport aux limites séparatives : retrait d'au moins H/2 du point considéré, toujours supérieur ou égal à 4 m (observé dans les secteurs AUM4 qui appliquent les règles UM4). Recul par rapport aux cours d'eau en zones U : 6 m à compter du haut de berge (Garonne et cours d'eau non domaniaux) ; quais historiques non concernés. La règle §2.4.1 matériaux est une disposition commune applicable à l'ensemble des zones.
« Dans les secteurs, quartiers, rues marqués par l'architecture traditionnelle du midi toulousain, caractérisée notamment par la mise en œuvre de brique et de tuile en terre cuite traditionnelle, des prescriptions particulières pourront être imposées pour l'utilisation de ces matériaux afin de conserver ou mettre en valeur les caractéristiques historiques et/ou patrimoniales du cadre bâti environnant. Cette disposition ne s'oppose pas au choix de matériaux plus contemporains si la qualité du projet et les références architecturales permettent une bonne intégration de la construction dans son environnement. Enduits, parements extérieurs : Les enduits seront de préférence talochés ou à grains fins. L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts est interdit. »
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.