Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-04-02.
Les règles de la zone U n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Zone UA = centralité du Suquet (Cannes). Régime très restrictif : seules les reconstructions à l'identique sont autorisées ; les constructions nouvelles sont interdites (art. U1.2 et U3.2). En conséquence : (1) hauteur non chiffrée — limitée à celle des bâtiments existants, le plan graphique des hauteurs (« plan des hauteurs ») prime et définit les hauteurs maximales autorisées (art. U3.2) ; (2) emprise au sol non réglementée (art. U3.1 : « non réglementé dans les autres cas ») ; (3) recul par rapport aux voies non réglementé (art. U3.3 : « non règlementée car seule la reconstruction à l'identique est autorisée ») ; (4) reculs par rapport aux limites aboutissant aux voies et de fond de propriété non réglementés (art. U3.4 : même motif). Contraintes spécifiques UA : toitures à pentes et tuiles rondes surcuites teinte rouge brique obligatoires ; terrasses en tropéziennes interdites ; panneaux solaires et photovoltaïques interdits ; création de balcons nouveaux sur voie interdite ; seuls les volets à lames sont autorisés (sauf rez-de-chaussée commerciaux) ; stores bannes uniquement en rez-de-chaussée. Stationnement : aucune place n'est demandée en zone UA.
« Les façades ne doivent avoir qu'un aplomb, de l'égout de la toiture au sol. Elles doivent être teintées en harmonie avec la masse des constructions anciennes et de préférence enduites. Pour les enduits des constructions anciennes, seuls les enduits talochés sont autorisés. Concernant les bâtiments anciens construits en pierre, les enduits seront de surcroît à base de chaux. »
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.