Note de renseignement d’urbanisme

Document d'urbanisme de référence

Plan local d’urbanisme (PLU) — version du 20/05/2026.

Document de référence : https://diffuweb.lillemetropole.fr/PLUi/PLU3/PLU3_2025_12_16/docs/4_REGLEMENT/Reglement_Ecrit/Livre_III_ZonesConstructibles/REG_L3_ZONES_CONSTRUCTIBLES.pdf

Règles d'urbanisme

Hauteur max.

non précisé — voir document source · harmonisé

Emprise au sol max.

4000 % · harmonisé

Recul voirie

non précisé — voir document source · harmonisé

Recul voisin

3 m · variantes selon les sous-secteurs (None)

Matériaux façade

non précisé · harmonisé

Servitudes & risques

Données non consultables. Voir géorisques.gouv.fr.

Périmètre ABF — Architecte des Bâtiments de France

Périmètre ABF non consultable. À vérifier auprès du service de l’urbanisme.

Prescriptions du plan d'urbanisme

Prescriptions du plan non consultables. À vérifier au plan officiel.

Charges & taxes

Taxe d’aménagement (en cas de construction ou d’extension) : ≈ 8,92 € à 66,90 € / m² de surface taxable créée, + RAP 3,57 €/m² (archéologie préventive).

Piscine : 2,51 € à 18,83 €/m² de bassin.

Selon le taux communal voté (1–5 %) et départemental (0–2,5 %). Abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale ; exonéré au-dessous de 5 m².

Barème 2026 · valeur forfaitaire 892 €/m² (hors Île-de-France). Indicatif — montant exact selon le projet et la commune ; voir la mairie.

Évolution du PLU

• Aucune révision plus récente signalée.
• Aucune procédure en cours signalée.

Potentiel constructible

Potentiel non calculable — surface de la parcelle ou emprise non disponible. À confirmer avec un géomètre ou un architecte.