Note de renseignement d’urbanisme

Document d'urbanisme de référence

Plan local d’urbanisme (PLU) — version du 05/05/2026.

Document de référence : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/api/document/0b6c6621184959caf3fa5b684f929657/files/243300316_reglement_20260505.pdf

Règles d'urbanisme

Hauteur max.

9 m · variantes selon les sous-secteurs (None)

Emprise au sol max.

4000 % · variantes selon les sous-secteurs (None)

Recul voirie

à l’alignement · variantes selon les sous-secteurs (0.0, None)

Recul voisin

4 m · variantes selon les sous-secteurs (0.0, None)

Matériaux façade

Les matières réfléchissant la lumière (Albédo élevé) et de teinte claire sont à privilégier afin de limiter le phénomène d'îlot de chaleur. (p. 33) · variantes selon les sous-secteurs (L'utilisation de matériaux naturels, ren, Les matières réfléchissant la lumière (A)

Servitudes & risques

Données non consultables. Voir géorisques.gouv.fr.

Périmètre ABF — Architecte des Bâtiments de France

Périmètre ABF non consultable. À vérifier auprès du service de l’urbanisme.

Prescriptions du plan d'urbanisme

Prescriptions du plan non consultables. À vérifier au plan officiel.

Charges & taxes

Taxe d’aménagement (en cas de construction ou d’extension) : ≈ 8,92 € à 66,90 € / m² de surface taxable créée, + RAP 3,57 €/m² (archéologie préventive).

Piscine : 2,51 € à 18,83 €/m² de bassin.

Selon le taux communal voté (1–5 %) et départemental (0–2,5 %). Abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale ; exonéré au-dessous de 5 m².

Barème 2026 · valeur forfaitaire 892 €/m² (hors Île-de-France). Indicatif — montant exact selon le projet et la commune ; voir la mairie.

Évolution du PLU

• Aucune révision plus récente signalée.
• Procédure d’urbanisme en cours (enquête publique ou mise à disposition).

Potentiel constructible

Potentiel non calculable — surface de la parcelle ou emprise non disponible. À confirmer avec un géomètre ou un architecte.