Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-08-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« les matériaux de construction, les couleurs et les formes doivent adoucir l'impact visuel des constructions »
Hauteur max : 18 m pour les secteurs Ua et Uac ; 28 m pour le secteur Uad le long du boulevard Sud ; hauteur non explicitement fixée pour le secteur Uat. Recul voirie en secteur Ua : deux options admises — soit à l'alignement, soit avec un recul de 4 m minimum (valeur retenue « alignement » car explicitement mentionné par le PLU) ; les secteurs Uac (5 m ou 10 m selon voie) et Uad (38 m axe boulevard Sud, 10 m chemin Grand Canal, 5 m autres cas) ont des reculs spécifiques différents. Recul voisin : minimum 2 m, la règle complète est L ≥ h/3 avec 2 m ≤ L. L'article Ua.11 renvoie également aux Dispositions Générales paragraphe XVI Aspect extérieur pour les prescriptions complémentaires sur les matériaux.
L'emprise au sol autorisée (70 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 70 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voisin est de 2 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée est de 18 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.