Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2024-02-08.
« Les matériaux réfléchissants, les décors lumineux, les peintures fluorescentes sont interdits. »
Hauteur : la hauteur maximale de base est 27 m. Elle peut atteindre 40 m lorsque c'est indiqué sur le plan de zonage (H=40m) ; sur une emprise ne dépassant pas un tiers de chacun de ces secteurs H=40m, elle peut être portée à 50 m. Pour les constructions existantes à la date d'approbation du PLU d'origine (02/04/2009), une surélévation de 4 m maximum est autorisée si elle améliore la qualité esthétique ou les performances énergétiques. Recul voirie : les constructions peuvent être implantées à l'alignement ou en retrait de la voie ; en cas de retrait, il n'est pas fixé de règle. Recul voisin : pas de distance métrique fixe ; en cas de retrait par rapport aux limites séparatives, celui-ci doit être au moins égal au quart de la hauteur de la façade (R = H/4). Les constructions annexes peuvent être implantées en limites séparatives (latérales ou de fond) ou en retrait sans règle fixée. Emprise au sol : aucune règle fixée.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée est de 27 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.