Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-13.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UA1 | voir source | voir source | alignement | voir source |
| UA2 | voir source | 75 | alignement | voir source |
| UA3 | voir source | 65 | alignement | voir source |
| UAr | voir source | voir source | alignement | voir source |
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Zone UA comprend 4 sous-secteurs : UA1 (ville centre dense et métropolitaine), UA2 (ville centre amplifiée), UA3 (centres-bourgs de la grande ville campagne), UAr (secteurs stratégiques de renouvellement de la ville centre). Emprise au sol différenciée par sous-secteur : UA1 et UAr = non réglementé, UA2 = 75 % maximum du terrain d'assiette de l'opération, UA3 = 65 % maximum du terrain d'assiette de l'opération ; aucune valeur unique applicable à l'ensemble de la zone UA. Le recul voirie à l'alignement s'applique « A défaut de pouvoir justifier du respect des dispositions communes » — des règles alternatives via les dispositions communes (Chapitre 2, pages 19–35 du document original) sont possibles mais ces pages sont absentes du sous-ensemble fourni. La hauteur maximale (section 3 ou 4 de l'article UA4) et le recul par rapport aux limites séparatives (UA4 section 3) ne figurent pas dans le sous-ensemble de pages disponible ; probablement définis dans les dispositions communes ou sur des pages UA4 non incluses. L'article UA5 (qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère — matériaux de façade) est absent du sous-ensemble fourni (le document passe directement de la fin de l'article UA4 à l'article UA6).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.