Poitiers

HAUTEUR (Art. 10) : aucune valeur en mètres fixée. En secteur U1p, la hauteur doit assurer une composition urbaine harmonieuse avec les bâtiments avoisinants. En secteur U1r, le nombre maximal d'étages est indiqué sur le plan de zonage après le code (ex. U1r3 = 3 étages max au-dessus du rez-de-chaussée ; U1r3-4 = épannelage varié imposé). RECUL VOIRIE (Art. 6) : dépend des documents graphiques, qui imposent soit une obligation d'alignement (façade au moins partiellement à l'alignement), soit une marge de recul de x mètres indiquée sur le plan ; en l'absence d'indication, x = 5 m par défaut. Des distances minimales supplémentaires s'appliquent le long d'axes bruyants et à 50 m (habitat) / 25 m (autres) des emprises LGV. RECUL VOISIN (Art. 7) : la construction doit « joindre la limite séparative ou en être suffisamment éloignée » — aucune distance minimale chiffrée. EMPRISE (Art. 9) : explicitement sans limite fixée. MATÉRIAUX FAÇADE (Art. 11) : règles distinctes par sous-secteur. U1r : parpaing enduit limité, parpaing non enduit interdit ; façades sans artifice de décor peint ; couleurs cohérentes sur un même site. U1p (construction nouvelle) : matériaux contemporains autorisés s'ils s'intègrent au contexte ; pour extensions/reconstructions, matériaux traditionnels (pierre naturelle, enduits, bois, ardoise, tuile canal) ou modernes (verre, acier, aluminium laqués, béton architectonique) requis ; toitures exclusivement terrasse interdites sauf parties végétalisées ou accessibles. Sous-secteur U1pi (Saint-Benoît, zone inondable) : occupations très restreintes sous la cote 76,90 mNGF. Sous-secteur U1rg (pôle multimodal gare de Poitiers) : normes de stationnement allégées identiques au secteur sauvegardé.