Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2025-06-26.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UA | voir source | 100 | voir source | voir source |
| UAc | voir source
| voir source | voir source | voir source
|
| UAc1 | voir source | 100
| voir source | voir source |
| UAc2 | voir source | 50
| voir source | voir source |
| UAs | 12
| voir source
| voir source | voir source |
« Les façades seront recouvertes d'un enduit au mortier de chaux trois couches finition lisse ou gratté fin et recouverte d'une peinture de type badigeon de chaux ou peinture minérale. Dans certain cas où le support ne permet pas d'utiliser ces revêtements de finition, une peinture à la pliolithe sera admise. »
Hauteur (art. UA.10) : dans la bande de 15 m, max 12 m à l'égout (ou 15 m si le niveau supérieur est en retrait ≥ 3 m sur la façade principale) ; la hauteur à l'égout ne peut excéder la largeur de la voie bordant le projet de plus de 3 m ; au-delà de la bande de 15 m, max 9 m. En zone inondable à risque modéré (ri), le point de référence est fixé 1 m au-dessus du TN. Sous-secteur UAc (centre ancien) : hauteur limitée à celle des bâtiments contigus (± 50 cm), max R+3 sur RDC ; UAc1 : emprise régie par la règle générale UA (100 %) ; UAc2 : emprise ≤ 50 %. Sous-secteur UAs (Saint-Elme) : max 12 m à l'égout et 15 m au faîtage, hauteur sensiblement identique (± 50 cm) à la construction contiguë la plus élevée ; emprise supérieure à 50 % possible si activités en RDC. Emprise (art. UA.9) : 100 % en règle générale ; 50 % pour l'habitation (annexes comprises) au-delà de la bande de 15 m. Recul voisin (art. UA.7) : dans la bande de 15 m, implantation possible en limite séparative ou à distance ≥ h/2 (min 4 m) ; au-delà, distance ≥ h/2 (min 4 m) ; en UAc, implantation en limite séparative au-delà de 15 m admise si adossement à bâti existant sur fonds voisin. Plan de masse n°1 (secteur Berthe) : déroge aux articles UA.6, UA.7, UA.8 (implantation), aux règles de hauteur et aux clôtures. Matériaux façade : la règle citée s'applique uniquement au sous-secteur UAc (annexe Centre Ancien, de valeur normative équivalente) ; pour le reste de la zone UA, l'art. UA.11 renvoie aux dispositions générales du règlement.
L'emprise au sol autorisée (100 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 100 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (4 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 12 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètre défini (carte et liste de rues sur le site de la ville). Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.