Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2025-12-11.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UAb | 17.5
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« Est interdit l'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts (de type carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, etc.), ainsi que l'emploi de bardages métalliques bruts (non traités) et de tous matériaux hétéroclites ou disparates non prévus pour cet usage. »
hauteur_max_m : aucune valeur unique applicable à l'ensemble de la zone UA — 4 secteurs aux règles distinctes. UAa (bande ≤20 m depuis alignement) : max 31,5 m (égout 24,5 m / R+6+Comble ou R+6+2 attiques) ; au-delà 20 m : max 3,5 m sur limites séparatives. UAb : max 17,5 m (égout 14 m / R+3+Comble). UAc bande ≤12 m : max 17,5 m (égout 10,5 m / R+2+Comble) ; au-delà 12 m : max 14 m (égout 7 m / R+1+Comble). UAd rues ≥8 m bande ≤15 m : plafond contextuel 17,5 m, absolu 24,5 m (égout 17,5 m / R+4+Comble) ; au-delà 15 m : max 14 m, absolu 24,5 m. UAd rues <8 m bande ≤15 m : plafond contextuel 14 m (égout 7 m / R+1+Comble), absolu 21 m (R+3+Comble) ; au-delà 15 m : max 14 m, absolu 21 m. Les constructions à destination d'équipements d'intérêt collectif bénéficient de plafonds propres à chaque secteur.
recul_voirie : section 2.1 de la zone UA explicitement 'Non règlementé'.
emprise_au_sol : section 2.4 de la zone UA explicitement 'Non règlementé'.
recul_voisin_m : les constructions doivent être implantées 'sur les limites ou en retrait' (§2.2.1 et §2.2.2) ; si retrait choisi sur limites latérales, minimum 3 m ; si retrait de fond de terrain, minimum H/2 avec plancher absolu à 3 m. La valeur 3 m est le minimum réglementaire uniquement si le retrait est choisi — la construction à la limite séparative reste autorisée.
materiaux_facade : règle applicable en toutes zones issue du Titre 2, chapitre 3, §3.2.2.a (page fichier 30) ; la zone UA ne prévoit pas de disposition spécifique complémentaire (§3.2.2 zone UA : 'Pas de dispositions spécifiques hors règles applicables en toutes zones').
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.