Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
« Toute utilisation de matériaux légers susceptibles de donner un aspect provisoire est interdite. Les matériaux, tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit, ne peuvent être laissés apparents sur les façades et les pignons des constructions ni sur les clôtures. »
Hauteur : 11 m maximum en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) ; exprimée en niveaux R+1+C ou attique (règles cumulatives) ; exception pour équipements d'intérêt collectif et services publics (hauteur non limitée) ; pour les extensions de constructions existantes déjà plus hautes que 11 m, la hauteur de l'extension peut atteindre celle de la construction existante. Recul voirie : la règle primaire renvoie aux indications graphiques (Planche 2) ; en leur absence, les constructions de premier rang s'implantent à l'alignement de fait (ou à l'implantation dominante si aucun alignement de fait n'existe, ou à 5 m minimum en dernier recours) ; les constructions de second rang observent un retrait minimum de 5 m. Recul limite séparative : formule H/2 avec minimum absolu de 3 m (L ≥ H/2 et ≥ 3 m) ; implantation en limite séparative autorisée si hauteur ≤ 3,5 m au droit de la limite et gabarit ≤ 45°, ou par adossement à un mur ou bâtiment existant en limite. Emprise au sol : pour les terrains bâtis ayant déjà atteint 40 %, extensions et annexes autorisées dans la limite de 50 m² d'emprise au sol supplémentaires.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 11 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.