Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
« Toute utilisation de matériaux légers susceptibles de donner un aspect provisoire est interdite. Les matériaux, tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit, ne peuvent être laissés apparents sur les façades et les pignons des constructions ni sur les clôtures. »
Hauteur (art. 3.5) : 11 m et R+1+C ou attique s'appliquent en l'absence d'inscription graphique sur la Planche 2 ; les deux règles sont cumulatives. Exception : pour les extensions de constructions existantes dont la hauteur dépasse déjà 11 m, la hauteur de l'extension est plafonnée à celle de la construction existante. Règle non applicable aux équipements d'intérêt collectif et services publics pour raisons de sécurité ou de fonctionnalité. Emprise au sol (art. 3.4) : 35 % par défaut, portée à 45 % dans les périmètres du réseau structurant de transport en commun urbain inscrits au règlement graphique – Planche 2 ; limitée à 250 m² par construction quelle que soit la superficie du terrain. Recul voirie (art. 3.1) : aucune valeur unique — la règle s'applique en l'absence d'indications graphiques sur la Planche 2 ; pour constructions de premier rang : implantation à l'alignement de fait, ou selon l'implantation dominante des constructions du même côté de la voie, ou à 5 m minimum de l'alignement si aucun des deux n'existe ; garages et rampes d'accès : recul minimum de 5 m vis-à-vis de l'alignement ; pour constructions de second rang : recul minimum de 5 m de l'alignement. Recul voisin (art. 3.2) : implantation en limite séparative autorisée si la hauteur au point le plus haut n'excède pas 3,5 m au droit de la limite et si le gabarit reste dans un angle de 45°, ou en cas d'adossement à un mur de clôture ou bâtiment existant en limite ; sinon recul L≥H/2 avec minimum 3 m.
L'emprise au sol est limitée à 35 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 35 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 11 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres concernés définis par la commune. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.