Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
« Toute utilisation de matériaux légers susceptibles de donner un aspect provisoire est interdite. Les matériaux, tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, destinés à être recouverts d'un parement ou d'enduit, ne peuvent être laissés apparents sur les façades et les pignons des constructions ni sur les clôtures. »
Recul voirie (art. 3.1) : règle à trois niveaux — (1) respecter les indications graphiques du règlement graphique Planche 2 ; (2) en l'absence de celles-ci, s'aligner sur l'implantation dominante des constructions du même côté de la voie ; (3) en l'absence d'implantation dominante, distance minimale de 5 m de l'alignement — la valeur 5 m est le repli ultime, non la règle générale. Recul limites séparatives (art. 3.2) : les constructions peuvent s'implanter en limite séparative (retrait nul autorisé) ; si retrait choisi, L ≥ H/2 avec minimum absolu de 5 m — aucun recul unique extractible. Hauteur (art. 3.5) : 15 m s'applique en l'absence d'inscription graphique ; deux exceptions — (a) constructions à destination d'équipements d'intérêt collectif et services publics non soumises à la limite pour raisons de sécurité ou fonctionnalité ; (b) extensions de constructions existantes dont la hauteur dépasse déjà 15 m : hauteur de l'extension plafonnée à celle de la construction existante. Emprise au sol (art. 3.4) : article non réglementé.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est 5 m; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée est de 15 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.