Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-02-12.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Emprise au sol : 85 % pour les unités foncières de 200 m² à 500 m² ; 70 % pour les unités foncières de plus de 500 m² (valeur retenue) ; non réglementée pour les unités de moins de 200 m². Dans le secteur UAcm, l'emprise au sol n'est pas réglementée pour les constructions relevant de la destination « équipements d'intérêt collectif et services publics ». Hauteur : renvoi au plan des hauteurs graphique (Plan 3 – plan des hauteurs, des implantations et des secteurs de mixité sociale et fonctionnelle) ; aucune valeur chiffrée universelle n'est posée dans le règlement écrit pour la zone UA générale. Sous réserve des dispositions de l'AVAP valant SPR du Centre reconstruit du Havre : lorsque la hauteur maximale est limitée à 25 m, elle ne pourra excéder 7 niveaux ; dans le quartier Saint-François (délimité par les quais de Lambardie, Casimir Delavigne, de l'Île et Michel Féré), la hauteur ne doit pas excéder 25 m et 5 niveaux + combles. Recul voirie : implantation à l'alignement par défaut ; un retrait peut être autorisé ou imposé lorsqu'une continuité visuelle bâtie qualitative est déjà garantie à l'alignement ou à la ligne d'implantation obligatoire. Recul voisin : construction soit en limite(s) séparative(s), soit avec un recul minimum de 3 m. La zone UA comprend 2 sous-secteurs : UAcm (cœur métropolitain du Havre) et UApm (centre-ville du Havre, inscrit au patrimoine mondial UNESCO, soumis à l'AVAP valant SPR). Article UA4 (qualité architecturale, façades, matériaux) absent du sous-ensemble PDF fourni (pages originales 113-115 non incluses) ; le champ materiaux_facade ne peut pas être renseigné.
L'emprise au sol autorisée (70 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 70 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.