Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-04.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| 1AUA | voir source | voir source | voir source | voir source |
| 1AUB1 | voir source | voir source | voir source | voir source |
| 1AUB2 | 9.5 | voir source | voir source | voir source |
| 1AUR | voir source | voir source | voir source | voir source |
| 1AUXM | voir source | voir source | voir source | voir source |
| 1AUXI | voir source | voir source | voir source | voir source |
| 1AUXR | voir source | voir source | voir source | voir source |
| 1AUL | voir source | voir source | voir source | voir source |
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Ce PLU (PLU MRN) organise les zones « 1AU » en sous-zones distinctes (1AUA centralité, 1AUB1 et 1AUB2 habitat individuel, 1AUR ZAC, 1AUXM activités mixtes, 1AUXI industriel, 1AUXR ZAC activités, 1AUL loisirs) ; il n'existe pas de code de zone « 1AU » nu dans ce document. Ce PDF ne contient que les règles de la sous-zone 1AUB2 ; les valeurs ci-dessus en sont issues. Pour 1AUB2 : le recul voirie (art. 3.1) est conditionnel — « soit à l'alignement, soit à une distance minimale de 5 m de l'alignement » en l'absence d'indication graphique Planche 2 (recul_voirie laissé null). Le recul voisin (art. 3.2) est L ≥ H/2 avec minimum absolu de 3 m. La hauteur max (art. 3.5) est 9,50 m au point le plus haut, gabarit R+1+C ou R+Attique, règles cumulatives.
L'emprise au sol est limitée à 30 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 30 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9.5 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.