Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-06-16.
« La pierre calcaire et le plâtre sont dominants à Paris et donnent à la ville sa tonalité générale. Le respect de cette tonalité majoritairement présente sur le territoire ne s'oppose cependant pas à l'emploi d'autres matériaux et teintes s'ils permettent une bonne intégration des constructions dans le tissu existant, en particulier dans des secteurs de constructions neuves. »
Hauteur : aucun plafond unique écrit. La hauteur maximale est fixée par le Plan général des hauteurs (documents graphiques, variable par îlot). Le gabarit-enveloppe en bordure de voie suit la formule H = P + (25 % × P), max 28 m, où P est le prospect sur voie (UG.3.2.4 §2) ; pour les voies avec filet de couleur, H est tabulé de 7 m (filet kaki) à 25 m (filet bleu marine). Au-delà de la bande de constructibilité principale, hauteur limitée à 15 m (UG.3.2.1 §2), sauf terrains > 4 000 m², équipements collectifs ou secteur Bâtiments et ensembles modernes. Emprise au sol : pas de pourcentage général ; un coefficient d'emprise peut être inscrit sur une prescription ECM aux documents graphiques (UG.3.1.4) ; par ailleurs un minimum de surface libre de construction (S_ELC) est exigé selon formule progressive en fonction de la superficie du terrain (UG.4.1.1, p.93). Recul voisin : le principe dans la bande de constructibilité principale est l'implantation en limite séparative (recul = 0) ; si retrait choisi, distance minimale de 6 m lorsque la façade comporte des baies constituant l'éclairement premier de pièces principales (UG.3.1.2 §2), et 3 m dans les autres cas (façades avec baies secondaires UG.3.1.2 §3, façades aveugles en retrait UG.3.1.2 §4).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
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Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.