Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« L'utilisation de matériaux ou de revêtements à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire sont à privilégier afin de limiter les îlots de chaleur. »
Hauteur (§2.5.1.1.a) : 7 m en zone A2 et secteur A2sh pour les constructions en général ; non réglementée pour constructions à destination agricole et équipements d'intérêt collectif ou services publics lorsque leur nature ou contraintes techniques nécessitent une hauteur plus importante ; extensions de constructions existantes à destination d'habitation ≤ 7 m ou ≤ hauteur de la construction principale si celle-ci est > 7 m ; annexes et constructions dans les STECAL A2sj : hauteur de façade ≤ 3,5 m ; STECAL A2s1/A2s2/... : règle définie en partie III. VETC bas applicable sauf constructions agricoles et EIC/SP. Emprise au sol (§2.4.1) : pas de pourcentage chiffré dans la zone générale A2 ; règle qualitative (topographie, caractère arboré, paysage) ; STECAL A2s1/A2s2 : règle définie en partie III. Recul voirie (§2.1.1) et recul limites séparatives (§2.2.1) en zone A2 : règles qualitatives (topographie, paysage, limitation de l'impact visuel), sans valeur numérique ; STECAL A2sh : respecter l'organisation du bâti existant ; STECAL A2sj : respecter l'harmonie de la composition et de la distribution des jardins ; STECAL A2s1/A2s2 : règle définie en partie III. Matériaux (§4.2.3.a) : cohérence avec caractéristiques végétales du site et fonctionnalité ; matériaux ou revêtements à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire sont à privilégier pour limiter les îlots de chaleur ; STECAL A2sh : matériaux harmonisés avec ceux des bâtis avoisinants. Sous-zones STECAL : A2sh (hameaux, droits à construire limités, constructions nouvelles d'habitation admises, surface de plancher ≤ 250 m²), A2sj (jardins partagés, abris de jardin ≤ 8 m² d'emprise au sol chacun), A2s1/A2s2/... (installations spécifiques, règles en partie III du règlement se substituant à la partie II).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
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Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.