Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Le choix et la qualité des matériaux sont en cohérence avec les caractéristiques végétales du site et aussi en adéquation avec la fonctionnalité de la construction. »
Hauteur 7m applicable en zone N2 et secteur N2sh ; constructions agricoles/forestières et équipements collectifs non réglementés en hauteur si contraintes techniques. Extension d'une construction d'habitation existante : hauteur ≤ 7m ou ≤ celle de la construction existante si > 7m. Annexes d'habitation et constructions en STECAL N2sj : hauteur façade limitée à 3,5m (§2.5.1.1c). Emprise au sol non réglementée numériquement en zone N2 (règle qualitative paysagère/topographique, §2.4.1) ; extensions d'habitation admises dans la zone d'implantation (rayon 40m) limitées à 20% de l'emprise existante ; annexes ≤ 30m² cumulés ; STECAL N2s1/N2s2 : règle définie en partie III (§2.4.2). Recul voirie et limites séparatives non chiffrés en zone N2 : règle qualitative (topographie du terrain et paysage, §2.1.1 et §2.2.1) ; STECAL N2sh : cohérence avec organisation du bâti existant le long des voies ; STECAL N2sj : harmonie de la composition des jardins ; STECAL N2s1/N2s2 : insertion fonctionnelle dans le site. Matériaux §4.2.3 vise les constructions à destination agricole et forestière ; §4.3 pour extensions d'habitation : cohérence volumétrique avec la construction initiale et recours encouragé à des matériaux innovants. STECAL de la zone N2 : N2sh (hameaux, droits à construire limités), N2sj (jardins partagés), N2s1/N2s2… (activités spécifiques, règles substituées par partie III).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Calcul de la marge…
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