Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« L'emploi brut de matériaux est autorisé à condition que leur mise en œuvre concourt à la qualité architecturale du projet et ne soit pas de nature à compromettre son insertion dans le site. En outre, les enduits présentent un aspect lisse. »
Hauteur : la hauteur de façade maximale n'est pas réglementée par la règle écrite (§2.5.1.1) ; un gabarit de hauteur s'impose toutefois dès lors que la zone UEi2 est contiguë à une zone urbaine à vocation dominante d'habitat : verticale à l'aplomb de la limite de zone à la hauteur de façade applicable dans la zone limitrophe, puis plan incliné à 45° vers l'intérieur (§2.5.1.2). Des règles graphiques de hauteur figurant aux documents graphiques (plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse) se substituent à la règle écrite (§2.5.2). Recul voirie : l'implantation est possible soit en limite de référence (alignement), soit en recul d'au moins 5 m et au plus 25 m (§2.1.1) ; des règles alternatives s'appliquent dans les cas listés au §2.1.2. Recul voisin : en cas de retrait des limites séparatives, distance minimale = Hf/3 (§2.2.1) ; une seule limite séparative peut être construite sur limite (longueur ≤ 2/3 du linéaire) ; distance minimale spécifique par rapport aux zones URi1, URi2, N1, N2, A1 ou A2 : 5 m pour les terrains ≤ 1 000 m² ou pour les constructions à destination de bureau et d'activités de services avec accueil de clientèle, 10 m dans les autres cas. Emprise : un coefficient d'emprise au sol graphique figurant aux documents graphiques se substitue au plafond de 60 % (§2.4.2), sauf pour les équipements d'intérêt collectif et services publics.
L'emprise au sol autorisée (60 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 60 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voirie est 5 m; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.