Givors

Hauteur (§2.5.1.1a) : 10 m est la hauteur de façade maximale générale ; annexes limitées à 3,50 m ; reconstruction après démolition ≤ hauteur de la construction initiale. Exceptions : ouvrages techniques nécessitant une hauteur supérieure et EIC dont les contraintes architecturales/fonctionnelles le justifient (§2.5.1.1b). Les règles graphiques (§2.5.2) se substituent à §2.5.1.1a. Règles alternatives (§2.5.3) : modulation possible en séquence urbaine, périmètre patrimonial, terrain atypique, extension de bâti non conforme ou isolation de toiture. Emprise au sol (§2.4.1) : aucune règle générale chiffrée applicable à toutes constructions ; pour les constructions nouvelles à destination d'EIC uniquement : coefficient limité à 20 % ; pour les EIC existants : extension ≤ 20 % de l'emprise existante ; pour toutes les autres constructions : emprise régie par les conditions d'usage de §1.2 (extensions ≤ 20 % de la SP existante et ≤ 50 m², annexes cumulées ≤ 30 m²). Règles graphiques (§2.4.2) se substituent à §2.4.1. Recul voirie (§2.1) : implantation possible soit à la limite de référence (alignement), soit en recul minimum de 5 m (RI ≥ 5 m) ; le choix est dicté par des critères fonctionnel, morphologique, paysager ou environnemental. Recul voisin (§2.2) : implantation possible soit sur les limites séparatives, soit en retrait minimum de 4 m (R ≥ 4 m). Secteur UPpa (§1.2.2) : sous-secteur de protection archéologique forte avec constructibilité encore plus restrictive : EIC existants extensibles ≤ 20 % de leur emprise, extensions commerce/tertiaire ≤ 20 % SP et ≤ 30 m² SP, extensions habitat ≤ 25 % SP et ≤ 50 m², une seule construction annexe ≤ 30 m² SP ou emprise ; aucune place de stationnement en sous-sol exigée dans UPpa (§5.2.1) et obligation sous-sol non applicable (§5.2.2.2f). Matériaux isolation extérieure (§4.1.2d) : matériaux renouvelables privilégiés, cohérence avec les qualités architecturales de la construction. Matériaux (§4.3) : matériaux à faible absorption du rayonnement solaire et de couleur claire privilégiés afin de limiter les îlots de chaleur.