Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-26.
« Les matériaux tels que carreaux de plâtre, parpaings, briques creuses sont revêtus d'un parement, d'un enduit lisse ou d'une peinture afin de ne pas rester apparents exception faite des dispositifs de nidification visés au chapitre 3 de la partie I. »
Hauteur : Hf ≤ 7m uniforme pour tous les secteurs URi2a/b/c/d (§2.5.1.1) ; VETC bas applicable (§2.5.1.2) ; dépassement ≤ 20% autorisé dans la limite d'un niveau supplémentaire pour constructions nouvelles, rénovations ou surélévations faisant preuve d'exemplarité énergétique (§2.5.3e) ; la règle écrite est substituable par une disposition graphique figurant au plan des hauteurs ou aux polygones d'implantation (§2.5.2). Emprise au sol : ≤ 20% propre à URi2c (URi2a ≤ 40%, URi2b ≤ 30%, URi2d ≤ 8%) ; tolérance de +30 m² cumulés d'emprise au sol pour extension de constructions existantes déjà dépassantes (§2.4.1). Recul voirie : RI ≥ 5m de la limite de référence ou de la marge de recul (§2.1.1) ; règles alternatives admises notamment pour séquence urbaine significative, préservation d'éléments végétaux, périmètre patrimonial, terrain de configuration difficile, extension d'existant non conforme, dispositifs solaires ou de végétalisation en saillie ≤ 30 cm (§2.1.2). Recul voisin : R ≥ 6m de toutes limites séparatives (§2.2.1) ; exception Hf ≤ 3,50m : implantation possible sur une seule limite séparative jusqu'à 2/3 du linéaire ou avec retrait moindre sur une seule limite ; annexes Hf ≤ 2,50m et ≤ 8 m² d'emprise cumulée : implantation admise sur 2 limites séparatives au plus ou en retrait moindre jusqu'en limite ; toute construction doit être implantée à ≥ 10m d'une zone A ou N. Coefficient de pleine terre ≥ 40% pour URi2c (URi2a ≥ 25%, URi2b ≥ 30%, URi2d ≥ 50%) ; §3.2.1 applicable quelle que soit la superficie du terrain.
L'emprise au sol est limitée à 20 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol est très limitée (20 %); une extension supérieure à 20 m² est probablement difficile à insérer.
Le recul minimal voisin (6 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.