Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-03-20.
« Les matériaux incompatibles avec le caractère des lieux tels que matériaux galvanisés, tôle ondulée,...sont interdits. »
recul_voirie : la règle de l'alignement s'applique uniquement en l'absence d'indication au document graphique (§ 2.1.2.1-B) ; sinon l'implantation suit les dispositions figurées au document graphique. hauteur_max_m : 17 m est la valeur par défaut, sauf dispositions différentes mentionnées sur les documents graphiques ; de plus, la hauteur à l'égout sur rue des nouvelles constructions doit épouser au plus juste la hauteur moyenne des constructions existantes dans la séquence de rue. recul_voisin_m : le recul de 3 m par rapport aux limites latérales ne s'applique qu'au-delà d'une profondeur de 12 m à partir de la ligne de construction (§ 2.1.2.2-C) ; dans la bande des 12 premiers mètres, l'implantation en limite séparative latérale est au contraire obligatoire (§ 2.1.2.2-A).
L'emprise au sol autorisée (100 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 100 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est de 17 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location et à une déclaration de mise en location. Périmètre : autorisation : Fonderie, Tour de l'Europe, av. de Colmar / bd de la Marseillaise / rue de Mertzau ; déclaration : secteurs Briand, Franklin, Fridolin. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Les départements 57 (Moselle), 67 (Bas-Rhin) et 68 (Haut-Rhin) sont régis par le livre foncier d'Alsace-Moselle (régime spécial hérité du droit local de 1900). Les transactions immobilières y sont enregistrées localement par les bureaux fonciers et ne sont pas publiées dans le jeu de données DVF (Demandes de valeurs foncières).
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