Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au « plan des hauteurs » — valeur numérique absente du règlement écrit. Hauteur relative réglementée selon les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : retrait minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu. Recul latéral (limites séparatives latérales) : L≥H/2, minimum 3 mètres, dans la bande de 20 m et au-delà ; exception pour les unités foncières riveraines d'une voie ≤12 m (possibilité de jouxter une seule limite séparative latérale) ; gabarit de toiture à 60° depuis la/les limite(s) séparative(s) latérale(s). Recul non latéral (limites séparatives non latérales) : L≥H/2, minimum 4 mètres ; dans les 15 m de profondeur par rapport à l'alignement, jouxting autorisé jusqu'à une hauteur de 3,50 m avec gabarit 45° au-delà. Emprise au sol 40% applicable à Habitation / Commerce et Activités de service / Bureau uniquement ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif et autres activités. Aucune règle de matériaux de façade n'est inscrite dans le tableau réglementaire UAR6.1.
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.