Wattrelos

Le code « U » dans ce PLUi MEL (Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024) est exclusivement un titre de regroupement (Titre 2 « Zones Urbaines Mixtes (U) ») sans prescriptions réglementaires propres : aucune emprise, hauteur, recul ni règle de matériaux n'est attachée au code générique U. Les règles sont définies pour chaque famille de sous-zones (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE) et leurs secteurs numérotés. Règles communes observées dans l'ensemble des sous-zones U : hauteur absolue renvoyée au plan des hauteurs (graphique) ; implantation par rapport aux voies à l'alignement ou à la limite en tenant lieu (retrait possible pour motifs de qualité urbaine sous réserve d'harmonie avec l'ensemble bâti) ; recul par rapport aux limites séparatives selon formule L≥H/2, plancher de 3 m dans les tissus mixtes denses ou de 4 m dans les tissus moins denses ; interdiction de l'emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, etc.) sauf intégration dans une composition architecturale d'ensemble. L'emprise au sol varie : non réglementée pour les centralités (ex. UCM1.1.1), 60 % habitation / 75 % commerce-bureau pour les tissus mixtes denses (ex. UCM2.1.1). Zones économiques (UI, UE, UE1-3, UX, UX1-14) et zones à urbaniser (AUCM, AUCA) relèvent des Titres 1 et 3 avec règles distinctes.