Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur de façade renvoyées au plan des hauteurs graphique (aucune valeur numérique dans le règlement écrit) ; hauteur relative réglementée selon les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : deux options équivalentes — soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit un retrait de 3 mètres maximum par rapport à l'alignement ; les constructions doivent constituer un front bâti (obligation non applicable si largeur de voie ≤ 5 m ou ≥ 12 m, pour percées visuelles ou accès nouveaux). Recul par rapport aux limites séparatives latérales : dans la bande de 15 m, jouxtement obligatoire des limites séparatives latérales (toitures en gabarit 60°) ; sinon L≥H/2 avec minimum 3 m ; au-delà de la bande de 15 m, jouxtement autorisé jusqu'à 3,50 m de hauteur sur limite, puis gabarit 45°, ou retrait L≥H/2 min 3 m. Emprise au sol non réglementée pour toutes les destinations. UGE1.1 comprend deux sous-zones aux règles Section II identiques mais différant sur le plafond commerce/artisanat : UGE1.1.1 autorise jusqu'à 5 000 m² de surface de plancher (contre 1 000 m² pour UGE1.1 de base et 2 000 m² pour UGE1.1.2). Aucune règle explicite sur les matériaux de façade trouvée dans les chapitres UGE1.1, UGE1.1.1 et UGE1.1.2 ; à vérifier dans les dispositions générales du Livre I.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.