Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au plan des hauteurs (document graphique séparé) — aucune valeur numérique dans le règlement écrit. Hauteur relative réglementée selon les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : minimum 5 m par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu. Recul limites séparatives latérales (dans la bande de 20 m de profondeur définie par les dispositions générales) : ≥ 3 m et L≥H/2 ; pour les unités foncières dont la partie riveraine d'une voie ouverte à la circulation ou d'emprise publique est d'une largeur ≤ 12 m, les constructions peuvent jouxter une limite séparative latérale, les toitures et superstructures devant s'inscrire dans un gabarit à 60° par rapport à l'horizontale. Au-delà de la bande de 20 m : retrait ≥ 3 m et L≥H/2. Recul limites séparatives non latérales : ≥ 4 m et L≥H/2. Emprise au sol non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, services publics, exploitation agricole et forestière, autres activités primaire/secondaire/tertiaire (hors bureau). Sous-zone UVD6.1.1 (Fromelles) : mêmes règles d'implantation et d'emprise (40 %) mais espaces de pleine terre végétalisés minimum = 30 % (contre 25 % en UVD6.1).
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.