Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : renvoi au « plan des hauteurs » (document séparé non inclus dans ce fichier) ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : règle en deux temps — (1) aligner sur les constructions existantes de l'unité foncière ou des unités contiguës ; à défaut (2a) à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, ou (2b) en retrait de 5 m minimum de l'alignement. Recul limites séparatives latérales : dans la bande de 20 m, les constructions doivent jouxter les limites latérales (0 m), sauf frontage ≥ 12 m ou 1er rang bâti (retrait autorisé ≥ 3 m, L≥H/2) ; au-delà de la bande de 20 m retrait min. 3 m (L≥H/2). Limites non latérales : retrait min. 4 m (L≥H/2). Implantation des constructions entre elles sur une même propriété : retrait ≥ H/2 du point le plus haut, min. 4 m. Emprise au sol « Non règlementée » pour toutes les destinations. Matériaux de façade : aucune règle spécifique à UGE4.1 dans la Section II — renvoie aux dispositions générales du Livre I.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Les reculs minimaux ne sont pas spécifiés dans le PLU; impossible de juger l'insertion d'un bassin.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m, recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.