Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue renvoyée au plan des hauteurs (aucune valeur numérique dans le règlement écrit) ; hauteur façade non réglementée. Recul voirie : double option — soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit retrait minimum de 5 m. Recul limites séparatives latérales (bande 20 m) : min 3 m (L≥H/2) ; unités riveraines ≤12 m toujours en retrait ; unités >12 m peuvent jouxter une seule limite latérale. Au-delà de 20 m : L≥H/2 min 3 m, option jouxter jusqu'à 3,50 m puis gabarit 45°. Recul limites séparatives non latérales : min 4 m (L≥H/2) ; possibilité jouxter jusqu'à 3,50 m si profondeur <10 m depuis l'alignement, puis toitures dans gabarit 45°. Emprise 50 % applicable à Habitation/Commerce/Bureau uniquement ; non réglementée pour équipements et autres activités. Inter-constructions sur même propriété : min H/2 avec plancher 4 m ; annexes non contiguës non réglementées. PLUi MEL (Métropole Européenne de Lille). Liste des zones UAR potentiellement incomplète : table des matières coupée après UAR2.2.
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.