Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : hauteur absolue et hauteur façade toutes deux renvoyées au « plan des hauteurs » (document graphique séparé) — aucune valeur numérique explicite dans le règlement de zone. Hauteur relative réglementée selon les dispositions générales (Livre I). Emprise au sol 40 % applicable à l'habitation, au commerce et aux activités de service/bureau uniquement ; non réglementée pour les autres destinations. Recul voirie : retrait minimum de 5 m par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu (pas d'implantation à l'alignement autorisée). Recul limites séparatives latérales : dans la bande de 20 m, retrait ≥ 3 m (L ≥ H/2) ; au-delà de la bande de 20 m, même règle ≥ 3 m (L ≥ H/2) ; pour les unités foncières riveraines d'une emprise publique ≤ 12 m, les constructions peuvent jouxter une limite séparative latérale (toitures dans un gabarit à 60°). Recul limites séparatives non latérales : ≥ 4 m (L ≥ H/2). Sous-zone UVD6.1.1 (Fromelles) : mêmes règles de hauteur (plan des hauteurs), d'emprise (40 %) et de reculs que UVD6.1 ; seule différence : espaces de pleine terre végétalisés minimum habitation/bureau = 30 % (contre 25 % pour UVD6.1 hors Fromelles).
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.