Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : renvoyée au plan des hauteurs (document externe) pour les hauteurs absolue et façade ; hauteur relative réglementée selon les dispositions générales du Livre I. Emprise 40 % s'applique à l'habitation, au commerce et aux activités de service/bureau ; non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif et services publics, l'exploitation agricole/forestière, et les autres activités hors bureau. Recul voirie : règle primaire = alignement sur les constructions existantes de l'unité foncière ou des unités foncières contiguës ; à défaut, soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait de 5 m minimum. Bande de constructibilité non réglementée. Recul par rapport aux limites séparatives latérales (dans la bande de 20 m) : les constructions doivent jouxter au moins une limite latérale ; sur les autre(s) latérale(s), retrait ≥ 3 m avec L ≥ H/2 ; pour unités foncières de largeur ≥ 12 m, retrait ≥ 3 m (L ≥ H/2) admis sur toutes les latérales ; au-delà de la bande de 20 m, retrait L ≥ H/2 minimum 3 m. Limites séparatives non latérales : retrait L ≥ H/2 minimum 4 m. Matériaux de façade : aucune prescription spécifique dans le chapitre UCO4.2 ; renvoi aux dispositions générales du Livre I.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.