Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
« Est interdit l'emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, etc...), sauf s'ils s'intègrent dans une composition architecturale d'ensemble. »
La hauteur absolue est renvoyée au « plan des hauteurs » (document graphique séparé non fourni) ; aucune valeur numérique n'est lisible dans le règlement écrit. La hauteur façade est non réglementée. La hauteur relative est encadrée par un gabarit maximal à pente 60° à partir de la corniche, de la ligne d'égout des toitures ou de la base de l'acrotère. L'implantation à l'alignement sur voirie admet une exception pour motifs de qualité urbaine si la construction s'intègre harmonieusement dans l'ensemble urbain. Le principe d'implantation par rapport aux limites séparatives latérales est le jouxtement (recul = 0) dans les trois bandes de profondeur (0–12 m, 12–15 m, au-delà de 15 m) ; à défaut d'être implanté en limite séparative, le recul minimal est 3 m par rapport à la limite séparative latérale la plus proche. Pour les bandes 12–15 m et au-delà, tout point du bâtiment doit en outre être compris dans un gabarit à 60° à partir de 4,50 m de hauteur sur les limites séparatives. Les constructions légères à usage d'abri de jardin ou d'abris à buche (surface de plancher et/ou emprise ≤ 10 m², hauteur ≤ 2,50 m) sont dispensées des règles d'implantation par rapport aux limites séparatives. L'emprise au sol est non réglementée pour toutes les destinations.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1948. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.