Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue et hauteur façade renvoyées au 'plan des hauteurs' (document graphique distinct, non chiffré dans le règlement écrit) ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Emprise au sol de 40 % applicable uniquement aux destinations Habitation, Commerce et Activités de service, Bureau ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole/forestière et autres activités. Recul voirie (règle d'implantation) : prioritairement alignement sur les constructions existantes de l'unité foncière ou des unités contigues ; à défaut, soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit en retrait de 5 mètres minimum — la valeur 'alignement' retenue correspond à l'une des deux options explicitement mentionnées. Implantation par rapport aux limites séparatives latérales : dans la bande de 20 m (définie dans les dispositions générales), les constructions doivent jouxter la limite latérale (gabarit toiture à 60°) ; retrait ≥ 3 m autorisé si la façade sur voie est ≥ 12 m (L≥H/2) ou si le 1er rang est déjà bâti (L≥H/2, min 3 m) ; au-delà de la bande de 20 m, retrait obligatoire L≥H/2, min 3 m. Implantation par rapport aux limites non latérales : retrait L≥H/2 requis ; valeur minimale non lisible sur les pages disponibles (le bas de la page imprimée 337 / fichier 340 est tronqué par la pagination ; par analogie avec USE4.2 voisin identique en structure : 4 m). Implantation des constructions non contiguës sur la même propriété : L≥H/2, min 4 m. Aucune règle spécifique sur les matériaux de façade dans le chapitre USE4.1 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent.
L'emprise au sol autorisée (50 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 50 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.