Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue renvoyée au « plan des hauteurs » (document externe, valeur numérique non disponible dans ce règlement) ; hauteur façade non réglementée ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. Recul voirie : deux options permises — soit à l'alignement ou à la limite en tenant lieu, soit retrait ≤ 3 m par rapport à l'alignement ; obligation de constituer un front bâti, sauf pour unités foncières de largeur ≤ 5 m ou ≥ 12 m, percées visuelles et création d'accès ; bande de constructibilité non réglementée. Recul voisin latéral : dans la bande de 15 m de profondeur, les constructions doivent jouxter les limites séparatives latérales (front bâti continu) ; toitures dans gabarit à 60° depuis la limite ; au-delà de la bande, possibilité de jouxter ≤ 3,50 m de hauteur (gabarit toiture à 45° au-delà), ou s'implanter en retrait L≥H/2 min. 3 m ; pour les unités foncières de largeur ≥ 12 m, retrait ≥ 3 m à une seule limite séparative autorisé. Recul limites séparatives non latérales : L≥H/2 min. 4 m ; dans les 10 m depuis l'alignement, jouxter est autorisé ≤ 3,50 m de hauteur (gabarit toiture à 45° au-delà). Distance entre constructions sur même propriété : L≥H/2 min. 4 m (distance annexe non réglementée). Emprise 60 % applicable à Habitation / Commerce et Activités de service hors artisanat et commerce de détail / Bureau ; non réglementée pour EIC, exploitation agricole et forestière, autres activités tertiaires hors bureau et artisanat de détail. Espaces de pleine terre végétalisés minimum : 15 % pour Habitation/Bureau. Matériaux de façade non explicitement réglementés dans la fiche UVC1.1 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent.
L'emprise au sol autorisée (60 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 60 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.