Fretin

« U » n'est pas un code de zone autonome dans ce PLUi MEL (Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024). Il s'agit du label du Titre 2 « Zones Urbaines Mixtes », chapeau regroupant 9 familles territoriales de sous-zones, chacune dotée de ses propres règles : UCM (Cœur Métropolitain, sous-zones UCM1.1 à UCM7.2), UCA (Villes Centre d'Agglomération, UCА1.1 à UCA7.2), UCO (Couronne Urbaine, UCO1.1 à UCO8.1), UGB (Grand Boulevard, UGB1.1 à UGB8.1), USE (Arc Sud Est, USE1.1 à USE8.1), UVC (Canal Urbain, UVC1.1 à UVC8.1), UAR (Villes d'Appui et Relais, UAR1.1 à UAR8.1), UVD (Villes et Villages Durables, UVD1.1 à UVD8.1.1), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau, UGE1.1 à UGE8.1). Aucune règle numérique commune n'est définie pour l'ensemble de la catégorie U : les hauteurs absolues renvoient systématiquement au « plan des hauteurs » ; les emprises au sol varient de 40 % (ex. UAR4.1 habitation/bureau) à 70 % d'imperméabilisation max (ex. AUCa) ; les reculs voirie vont de l'alignement à 5 m minimum selon la sous-zone ; le recul aux limites séparatives est généralement H/2 avec plancher de 3 m ou 4 m selon la sous-zone. Les matériaux de façade ne figurent dans aucun des chapitres Section II de Livre III consultés ; ils relèvent des dispositions générales du Livre I (non inclus dans ce fichier PDF). Ce fichier contient uniquement le Livre III (zones constructibles) ; les zones N, A et AU non constructibles éventuellement définies dans d'autres livres du PLUi ne sont pas listées ici.