Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur : la hauteur absolue et la hauteur façade renvoient au « plan des hauteurs » (document graphique externe, non intégré à ce chapitre) ; seule la hauteur relative est réglementée par renvoi aux dispositions générales du Livre I. Recul voirie : règle primaire — s'aligner sur les constructions existantes de l'unité foncière ou des unités contiguës ; à défaut, deux options sont autorisées : « à l'alignement ou à la limite en tenant lieu » OU « en retrait de 5 mètres minimum ». Bande de constructibilité non réglementée. Recul voisin latéral (bande 20 m) : la construction doit jouxter au moins une limite séparative latérale (0 m possible) ; sur les autres limites latérales, retrait ≥ 3 m (L≥H/2) ; gabarit toitures 60° depuis la limite. Pour unités riveraines d'une voie/emprise publique ≥ 12 m, possibilité de retrait de toutes les limites latérales (≥ 3 m, L≥H/2). Au-delà de la bande de 20 m : retrait ≥ 3 m (L≥H/2) de toutes les limites latérales. Limites séparatives non latérales (fond de propriété) : L≥H/2, minimum 4 m. Entre constructions non contiguës sur une même propriété : L≥H/2, minimum 4 m (annexes non réglementées). Emprise 40 % s'applique uniquement à Habitation / Commerce et Activités de service / Bureau ; non réglementée pour équipements d'intérêt collectif, exploitation agricole/forestière et autres activités hors bureau. Matériaux façade : aucune règle spécifique dans ce chapitre USE4.2 ; les dispositions générales du Livre I s'appliquent (volume distinct).
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location et à une déclaration de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.